Crooswijksestraat 112, Rotterdam
Inleiding
Vlakbij het prachtige Kralingse Bos, met uitzicht over een groen park, staat dit fijne startersappartement uit 1988 te koop. Hier heb je de beschikking over zowel 2 slaapkamers als 2 balkons, een luxe keuken, vloerverwarming en een handige berging op de begane grond zodat je van alle gemakken bent voorzien.
Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast van worden. Hier heb je binnen de wijk Kralingen niet alleen alle voorzieningen binnen handbereik, ook vind je het prachtige Kralingse Bos op loopafstand én maken meerdere scholen, speeltuinen en verenigingen in de buurt het een zeer kindvriendelijke omgeving. Wat betreft OV kan je kiezen uit bus, metro én tramhaltes om net zo goed binnen no-time in het centrum of op het Centraal Station te zitten. Zo ben je binnen twee minuten in het centrum van Rotterdam!
1e etage
Je komt de woning binnen in een lichte hal met witte plavuizen op de vloer. Vanaf hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, toilet, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met prachtig uitzicht over het groene park. Via hier heb je toegang tot het eerste balkon, met hetzelfde mooie uitzicht.
De woonkamer loopt middels een sfeervolle ronde toog naadloos over in de keuken. Deze keuken en eethoek bevinden zich aan de achterzijde en betreft een moderne keuken met rode hoogglans kastjes en een zwart stenen aanrecht. Zo beschik je over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, een heteluchtoven, vaatwasser, magnetron en een koel/vriescombinatie.
Ook de badkamer is keurig onderhouden en volledig betegeld op zowel de vloer als muren. Hier vind je een riante inloopdouche inclusief zowel een hand- als regendouche en een brede rechthoekige wastafel met twee kranen en een spiegel. Links naast de wastafel beschik je tevens over plek en aansluitingen voor je wasmachine en droger.
De eerste slaapkamer is de kleinste van de 2 en zou daardoor het beste tot zijn recht komen als een ruime kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Wel heb je hier met de ramen op het noorden een prachtig uitzicht op het groene Schuttersveld aan de overkant.
Als laatste hebben we nog de master bedroom geheel rechts van de voordeur. Aan de achterzijde gelegen beschik je ook hier over toegang tot het brede balkon op het zuiden, wat het tevens een zeer zonnige slaapkamer maakt. Ook heb je hier volop plek voor een riant tweepersoonsbed waarbij je nog ruimte overhoudt voor bijvoorbeeld een kast en/of bureau.
Bijzonderheden
\- comfortabel instapklaar appartement
\- 2 slaapkamers
\- 2 balkons, op het noorden en zuiden
\- uitgebreide, strakke keuken
\- riante living
\- uitzicht op het Schuttersveld
\- op loopafstand van Kralingse Bos, winkelstraat, bus/tram/metro haltes
\- alle voorzieningen binnen handbereik
\- kindvriendelijke omgeving
\- eigendom belast met erfpacht, einddatum: 10-03-2086 (afgekocht tot 06-03-2056)
\- volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
\- energielabel C
Actieve VVE (periodieke bijdrage 101,95)
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.